Tường nhà liền kề bị thấm: cần kiểm tra gì trước khi sơn?
Với nhà sát nhau, vị trí khó tiếp cận thường làm việc sửa thấm phức tạp hơn. Cần xem nguồn nước, mối tiếp giáp và khả năng thi công trước khi chọn hệ phủ.
Biên soạn: Sơn Quảng Ninh · Cập nhật
Không quy mọi vết ẩm cho mưa ngoài tường
Ghi vết xuất hiện ở chân tường, giữa mảng hay gần mái; theo dõi liên hệ với mưa và việc dùng nước ở hai phía. Nước có thể đi theo đường nứt hoặc chi tiết tiếp giáp rồi xuất hiện ở vị trí khác. Vì vậy, ảnh vết ố chỉ là điểm bắt đầu khảo sát.
Nếu tường có lớp phủ cũ, chụp cả phần bong và phần còn bám. Không phủ lớp mới để che dấu hiện trạng trước khi người phụ trách kiểm tra.
Mối tiếp giáp cần giải pháp chi tiết
Khe giữa hai nhà, vị trí mái hắt, chân tường và đường ống cần được nhận diện riêng. Khe có chuyển động không nên được xử lý như một mảng tường phẳng bằng cách tăng số lớp sơn. Chọn vật tư và chi tiết theo điều kiện thực tế, có người chuyên môn xác nhận.
Việc tiếp cận phía nhà bên cạnh cần thống nhất trước. Báo giá nên ghi rõ phần nào làm được, phần nào còn hạn chế và cách kiểm tra kết quả.
Phân biệt xử lý từ phía nước và phía trong
Không mặc định một sản phẩm dùng được ở cả hai phía. Cần tra khả năng áp dụng trên nền và hướng chịu nước trong tài liệu của đúng hệ. Nếu chỉ tiếp cận được từ trong, phải nêu hạn chế này ngay khi yêu cầu tư vấn.
Ngoài vật tư phủ, phương án có thể cần sửa thoát nước hoặc chi tiết tiếp giáp. Sơn hoàn thiện chỉ nên được tính sau khi phần nền và nguồn ẩm đã được xử lý theo phương án.
Hồ sơ gửi cửa hàng
Chuẩn bị ảnh mặt tường, mái/khe liền kề, vị trí phòng ẩm, diện tích ước tính và điều kiện tiếp cận. Hỏi rõ báo giá gồm vật tư hay thi công, bước kiểm tra và phạm vi bảo hành nếu bên cung cấp có cam kết bằng văn bản.
Câu hỏi thường gặp
Chỉ sơn trong nhà có hết thấm không?
Không thể kết luận trước khi biết nguồn nước và hệ phù hợp với hướng chịu nước.
Có tự dùng vật tư lấp toàn bộ khe không?
Khe có chuyển động và yêu cầu thoát nước cần giải pháp chi tiết; nên để người có chuyên môn xác định.
Trao đổi về công trình của bạn
Gửi ảnh hiện trạng, diện tích và hạng mục cần sơn để trao đổi cách chọn vật tư và nhận báo giá.